La question des conflits fonciers dans le contexte de la fabrique urbaine à Mbanza-Ngungu, ville de la République démocratique du Congo, touche des controverses de divers ordres. Celles-ci concernent les dimensions foncières et urbanistiques et se résument en un clivage modernité-tradition en ce qui concerne la réglementation de la terre (support du développement urbain) et les mécanismes d’occupation, de mise en valeur et de sécurisation des terrains.

     La complexité de la perspective amène l’auteur à fonder l’analyse de ces litiges asphyxiants sur l’approche des cités développée par Luc Boltanski et Laurent Thévenot. Contextualisée en situation africaine par des cités kôngo, cette approche rend possible une triple démarche : socio-anthropologique, juridique et urbanistique, en vue de rechercher le compromis pour une société en transformation qui se veut alter-moderne. Dans ce livre, l’auteur propose ce compromis à quatre stades : au niveau des cités, de la conception du temps et de l’espace, des acteurs fonciers et urbanistiques, du droit et des procédures.